Основано в 1995 году

8 8552 38 33 41

С 8.30 до 17.30

8 917 886 79 46

С 8.00 до 20.00

РТ, г. Набережные Челны
Новый Город, 30/01, оф. 4

info@ipa-zakon.ru

« Знать законы – значит воспринимать не их слова, но их содержание и значение. »

Юстиниан


Для нового клиента

Дата:

Апелляционной инстанцией признано право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

   Б. обратился с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Набережные Челны (далее – ИК МО г. Набережные Челны) о признании права пользования жилым помещением — квартирой на условиях договора социального найма. В обоснование требований указано, что
деду истца – Н. выдан ордер на указанную квартиру на состав семьи из трех человек, включая Н. (нанимателя), его супругу – А. и дочь – Р. (мать истца). Истец с рождения был зарегистрирован и проживал в спорной квартире. После смерти Н. и А. нанимателем квартиры стала Р., которая в 2006 году сняла истца с регистрационного учета без его ведома и согласия в связи с прохождением военной службы. По возвращении с военной службы в 2008 году истец на регистрационный учет по месту жительства не вставал, поскольку не знал, что снят с регистрационного учёта. Вышеуказанное жилое помещение являлось постоянным местом жительства истца, он нес бремя его содержания. Начиная с 2009 года по настоящее время истец отбывает срок наказания в местах лишения свободы. Мать истца умерла и в квартире больше никто не зарегистрирован. Истец считает, что он был снят с регистрационного учета незаконно. В квартире находятся его личные вещи, мебель, бытовые принадлежности. Поскольку он являлся членом семьи нанимателя, то имеет право пользования вышеуказанным жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем просил возложить на ответчика обязанность по заключению договора социального найма на указанную квартиру.

 

   В суде первой инстанции представители истца заявленные требования поддержали.

 

   Представитель ответчика не явился, представил отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

 

   Судом принято решение об отказе в удовлетворении иска в вышеприведенной формулировке.

 

   В апелляционной жалобе представитель Б., Максимова О.В., просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. Указывает, что суд не проверил законность снятия истца с регистрационного учета по спорному адресу, так как на дату снятия его с регистрационного учета он находился на действительной военной службе, заявление о снятии с регистрационного учёта лично в ЖЭК не подавал, доверенность на осуществление данного действия никому не выдавал. Наличие или отсутствие регистрации по месту жительства является административным актом, от которого не зависит вопрос прекращения права пользования жилым помещением. Так, Б. никогда не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в квартире находятся его личные вещи. После службы в армии истец был вселен в спорную квартиру на правах члена семьи нанимателя, открыто пользовался квартирой на условиях социального найма, нес наряду с умершей матерью расходы по содержанию квартиры. Спорная квартира всегда являлась постоянным местом жительства истца. Отсутствие истца в спорной квартире в различные периоды времени носило временный характер и одновременно вынужденный, в связи с прохождением военной службы и нахождением в исправительной колонии. Намерений отказаться от единственного жилого помещения у истца не было, и нет, так как после возвращения из колонии ему больше некуда будет вернуться.

 

   Представитель Ответчика не явился.

 

   Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

 

   В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

 

   В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

 

   Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

 

   Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что истец не может признаваться временно отсутствующим по уважительным причинам в связи с осуждением и за ним не может быть сохранено право на жилое помещение, так как до момента осуждения у него отсутствовали такие права по неуважительным причинам.

 

   Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции, поскольку суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

 

   Таким образом, учитывая, что истец постоянно проживал в спорном жилом помещении с рождения как член семьи нанимателя, был зарегистрирован в нем по месту жительства, снят с регистрационного учета в связи с прохождением военной службы, другого жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, не имеет, от своих жилищных прав и обязанностей в отношении спорной квартиры не отказывался, его отсутствие в указанном помещении носит временный характер, законных оснований для отказа в удовлетворении иска Б. о признании права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма не имелось.

 

   В связи с изложенным решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении иска.

 

   Определение: Решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан по данному делу отменить и принять новое решение.

 

   Иск Б. удовлетворить.

 

   Признать за Б. право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

 

   Обязать Исполнительный комитет муниципального образования заключить с Б. договор социального найма.

 

 


Анализ интернет сайтаRosBizInfo.ru - Бизнес-Каталог товаров и услуг России Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика

Наверх