Придется ли платить налог с продажи, если квартира была в собственности менее 3-х лет. И через сколько лет можно продать новую квартиру?

Да, действительно, обязательство по уплате налога с дохода возникает, если квартира находится в собственности менее 3-х лет. Размер налога составляет 13% от суммы продажи. Но при этом вы имеете право уменьшить доход на 1 000 000 рублей либо на сумму, которую вы уплатили при ее покупке в соответствии с договором купли-продажи.

Например, квартира приобретена за 1 400 000 рублей в 2011 году. Продана в 2013 году за 1 900 000 рублей. В такой ситуации выгоднее воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 400 000 рублей (то есть суммой приобретения).

Другой пример. Малосемейка приобретена в 2011 году за 800 000 рублей. Продана в 2013 году за 1 200 000 рублей. В данном случае выгоднее применить имущественный вычет в 1 000 000 рублей (1 200 000 минус 1 000 000 рублей). Налог 13% будет исчисляться от 200 000 рублей. При продаже необходимо подать декларацию до 30 апреля 2014 года, а налог оплатить 1 ноября 2014 года.